GEO für Immobilienmakler: lokal auffindbar und korrekt zitierbar

Was ist für Immobilienmakler belastbar?

Immobilienmakler sollten zuerst lokale Search-Grundlagen, wahre Unternehmensdaten und hilfreiche Informationen zu ihren realen Märkten pflegen. Eine Empfehlung durch ChatGPT, Perplexity oder Google kann nicht garantiert werden.

Core SEO

• öffentliche Standort- und Leistungsseiten mit stabilem Statuscode;
• eindeutige Titles, Canonicals und interne Links;
• aktuelle Kontakt-, Gebiets- und Verantwortlichkeitsdaten;
• passendes Organization-, LocalBusiness- oder RealEstateAgent-Markup, sofern es den sichtbaren Inhalt korrekt abbildet;
• gute mobile Nutzbarkeit und messbare Conversion-Ziele.

Standortseiten brauchen echten lokalen Nutzwert. Mechanisch erzeugte Stadtvarianten ohne eigene Daten oder Leistungen können redundant oder doorway-artig sein.

AI Search Discovery

Ein versioniertes Prompt-Panel testet reale Suchintents wie Verkaufsberatung, Vermietung, Marktgebiet oder Prozessfragen. Zitation, Markennennung, Faktenkorrektheit, Referral und Conversion werden getrennt gespeichert. Es gibt weder eine feste Zahl notwendiger Seiten noch ein allgemeines Wirkungsfenster.

Welche Inhalte helfen Nutzern?

Eigene Marktberichte können wertvoll sein, wenn Zeitraum, Gebiet, Datenquelle, Stichprobe und Methodik genannt werden. Gesetzliche, steuerliche oder Förderaussagen benötigen aktuelle Primärquellen und ein Prüfdatum. Beispielrechnungen werden klar als Beispiel gekennzeichnet.

Bewertungen und Referenzen müssen authentisch sein. aggregateRating-Markup ist nur einzusetzen, wenn Seitentyp, sichtbarer Inhalt und Plattformrichtlinien dies erlauben; es erzeugt keinen pauschalen Zitationsbonus.

Bot-Policy

OAI-SearchBot, Claude-SearchBot und PerplexityBot betreffen dokumentierte Search-/Discovery-Pfade. GPTBot und ClaudeBot betreffen Training. Diese Entscheidung bleibt getrennt vom Score. llms.txt ist optional und keine Search-Pflicht.

Der GeoRanks Audit weist Core SEO und AI Search Discovery getrennt aus.